Im Ok­to­ber ha­ben das EU-Par­la­ment, der Rat und die Kom­mis­sion die Tri­log-Ver­hand­lun­gen zur Über­prü­fung der AIFMD ab­ge­schlos­sen. Der aus­ge­han­del­te Text des Ent­wurfs ei­ner Richt­li­nie zur Än­de­rung der AIFM- und der OGAW-Richt­li­nie wird vor­aus­sicht­lich im ers­ten Quar­tal 2024 vom EU-Par­la­ment und vom Rat an­ge­nom­men. Wir stel­len die neu­en Re­ge­lun­gen für Dar­le­hen ver­ge­ben­de AIF ("Kre­dit­fonds") vor.

Im Au­gust hat­te das Bun­des­ka­bi­nett den Re­gie­rungs­ent­wurf des Ge­set­zes zur Fi­nan­zie­rung von zu­kunfts­si­chern­den In­ves­ti­tio­nen (Zu­kunfts­fi­nan­zie­rungs­ge­setz) be­schlos­sen. Das Ge­setz soll­te un­ter an­de­rem das Ka­pi­tal­an­la­ge­ge­setz­buch än­dern, um zu­min­dest im Auf­sichts­recht Si­cher­heit für die Hand­ha­bung von An­la­gen in Ver­bin­dung mit er­neu­er­ba­ren En­er­gi­en zu schaf­fen. Das wei­te­re Ge­setz­ge­bungs­ver­fah­ren ha­ben die­se Än­de­run­gen aber nicht über­stan­den, sie wur­den er­satz­los aus dem Zu­kunfts­fi­nan­zie­rungs­ge­setz ge­stri­chen.

Der um­fang­rei­che Ent­wurf (knapp 280 Sei­ten) für ein Ge­setz zur Stär­kung von Wachs­tums­chan­cen, In­ves­ti­tio­nen und In­no­va­tion so­wie Steu­er­ver­ein­fa­chung und Steu­er­fairness (Wachs­tums­chan­cen­ge­setz) ent­hält ei­ne Rei­he von für die Im­mo­bi­lien­branche wich­ti­gen Än­de­run­gen. Die für Im­mo­bi­lien­fonds im In­vest­ment­steu­er­ge­setz vor­ge­se­he­nen An­pas­sun­gen durch das Wachs­tums­chan­cen­ge­setz hat­ten wir Ih­nen in un­se­rem beleuchtet vom 27. Juli 2023 vor­ge­stellt. Heu­te möch­ten wir die – in Um­set­zung der ATAD – ge­plan­ten, weit­rei­chen­den Än­de­run­gen an der bis­he­ri­gen Zins­schran­ken­re­ge­lung so­wie die zu­sätz­li­che Ein­füh­rung ei­ner so­ge­nann­ten Zins­hö­hen­schran­ke durch das Wachs­tums­chan­cen­ge­setz be­leuch­ten.